建筑工程设计费：标准价VS市场价

本文来自VX号：天下土木

近来，各地方陆续发布工程勘察设计收费标准和指导价。

对于建筑工程设计收费，一般采用每平米建筑面积设计费来进行签约，而发布的收费标准参考价是按计费额的比例进行计价的。

对此，有必要进行简单转换解读一下，看看现在市场价和标准到底是怎么样的差距。

就以黑龙江省发布的工程勘察设计收费（链接：黑龙江省发布2023版工程勘察设计收费导则）为例进行简单分析。

一、设计费用

为了方便折算到每平米设计费用，查了相关每平米的建筑工程费用，我们暂时姑且按2500元/平（采用偏低值估算）来进行测算。经过分析，每平米设计单价见下表：

可以看出，标准价给的还是挺高的，从175元到50元的设计单价，建筑面积越多，单价相对越低。然而，就目前市场中，能按这个价格给的，很少很少很少，几乎没有。

理想有多丰满，现实就有多伤感。

举例来看，第10项，对于建筑面积16万平米的项目，标准指导价给出的设计费单价大概是79.05元/平。

然而，众所周知，就目前这个行情，住宅类方案设计+施工图设计基本不会超过40元/平米，基本差了一半的费用。据说有的项目因甲方压价，再加上乙方内卷+跪舔，方案费+施工图费给出的18元/平米的设计费。

可见，标准价VS市场价，标准指导价完败，败得很彻底，败的毫无还手之力，败的毫无尊严。

所以，给出的标准指导价，一点用都没有，感觉像是行业无奈的呐喊，显得悲壮和悲凉，然而，并没有什么卵用。

二、各设计阶段工作量的比例

建筑工程设计一般来说分三阶段：方案设计，初步设计，施工图设计。

总体来看，方案设计基本占比10~20%，初步设计占比30~40%，施工图设计约占50%。

这个比例大致是合理的。

然而，有些项目操作起来，却又显得那么不合理。

比如，有些项目找国外设计院做方案设计，可能都不含初步设计，给得费用甚至比施工图设计费用还高，崇洋媚外的思想很重，这又能到哪里说理去。

三、各设计专业工作量比例

对于建筑工程设计来说，一般包含建筑、结构、给排水、暖通和电气五个专业。

这五个专业的比例分配，大致是按照4:3:1:1:1的比例进行分配。

从给出的标准参考价来看，基本是和原来差不多，不过，建筑专业的比例略有上升，结构的比例略有下降。

四、设计咨询工日费用

工日，就是按8小时/天计。

看到这个表，只能说这个费用给得够高，让人羡慕，甚至让人咂舌。

院士级别一天的收入就抵普通设计人半年的收入了。

不过，在现在这个行情下，一般也很少能给这么高的费用。

比如，在建筑工程行业基坑专家审查会，超限建筑专家审查会，一般一个专家也就1000~2000元，一般这样的会议两个小时左右。

总体来说，做到专家级别，挣钱就相对容易得多。

通过对建筑工程设计标准费用的分析，除了最关键的设计费用和市场价严重背离之外，其他几项还是相对比较合理的。

从发展来看，市场化之后，设计费用是呈逐年下降之势，这一趋势，未来一段时间，基本看不到逆转。

所以，不要指望发布的标准参考价能管用。

设计行业的同仁们，且行且珍惜！